A közhiedelemmel ellentétben az évezredek nem mindenki a szüleik alagsorában élnek, és melegednek az időre, hogy forró zsebeket esznek és figyeljék a Family Guy újratelepítését. Valójában ezek a fő erő a mai lakáspiacon. De a szüleikkel ellentétben a lakásvásárlók legújabb generációja nem érdekli az induló házba történő befektetést, aztán nagyobbra, utána nagyobbra, majd nagyobbra korszerűsíti, amíg Kane-i kastélyban meg nem halnak. stílus.
Nem, inkább csak Xanadu-val kezdik.
A Zillow ingatlanszeptember szeptemberi jelentése szerint az évezredek nemcsak az Egyesült Államok lakásvásárlók legnagyobb csoportját képviselik, hanem tömegesen átugorják a „200 000, 300 000, 400 000 dolláros otthon” összeget is, mondja Spencer Rascoff, a Zillow vezérigazgatója. interjú a Business Insider- rel. "teljes elmeváltás az előző generációkhoz képest. Tehát továbbra is vásárolnak otthont - csak később vásárolják meg, és nagyobbat vásárolnak."
Miután Amerikában sok első alkalommal lakásvásárló úgy döntött, hogy nagyszerű lesz, magunkra vállaltuk, hogy összeállítsuk a végső ellenőrző listát, amelyet minden leendő luxuslakástulajdonosnak tudnia kell. Végül is, a mennyország ne felejtse el a biztosítási címét, veszélyesen vesz egy tengerparti problémakörzet közelében, vagy nem tud észrevenni vadul túlságosan brókert. Tehát olvassa tovább, és sok szerencsét zárjon be álmai otthonába. És ha dekorációs tippekre van szüksége a kedves új párnádhoz, akkor a híres Nate Berkus-tól megtanulhatja, hogyan kell stílusolni a falait.
1 Ne ítélje meg a könyvet a borítója alapján
Sok apartmannal a képek alapján nagyon jól megértheti, hogy néz ki, hogyan néz ki. Ronald Phipps, a Phipps Realty szerint azonban "sok nagy ház nem fotogén, így személyesen látnod kell őket, hogy értékeljék őket".
Természetesen alapvető értelme, hogy vásárlás előtt személyesen megnézze egy helyet, de itt a lényeg az sem, hogy elutasítson egy olyan ingatlant, amely megjelöli az összes többi dobozt, mert a képekben nem néz ki jól. Phipps azt is javasolja, hogy keressék meg a címet a Google Földön, hogy jobban megértsék az ingatlan méretét és az azt körülvevő területet. Ugyanakkor, miközben ingatlanokat kutat fel, segít megismerni az 50 legjobb amerikai várost, amelyben kastélyt vásárolnak.
2 Szerezzen egy ingatlanügynököt
Ez valószínűleg nyilvánvalónak tűnik, de bár tökéletesen megtalálható álmai 250 000 dolláros lakása a Streeteasy-n, a tét magasabb a luxustulajdon belső körében. "Számos luxuslakás nem szerepel a tőzsdén, és védi az eladó magánéletét. Ezeket az ingatlanokat gyakran az ingatlanügynök személyes kapcsolatán keresztül találják meg" - mondta a HGTV-nek Virginia Cook, a Virginia Cook Realtors.
3 Vegyen nyilvántartást abszolút mindenről
Bár mindig jó ötlet aprólékosan dokumentálni minden, ami köze van a pénzéhez, Steve Goddard (RE / MAX Beach Cities Realty) elmondta a HGTV-nek, hogy különösen kritikus fontosságú a luxusingatlan vásárlásakor, mivel "manapság nagyobb ellenőrzés folyik a csúcskategóriás piacon. … Bárki, aki sok pénzt keres, van menedzser vagy könyvelő, és keményen próbál menedéket biztosítani pénzének, így nehéz lehet megmutatni, hogy a banknak van jövedelme."
4 Szerezzen be egy helyi útmutatót
Csábító lehet egy barátjának ajánlott ingatlanügynökkel megy, amikor az első nagyobb helyét vásárolja, ám Elizabeth Blakeslee , a Coldwell Banker ingatlanügynöke szerint ez kritikus választani valakit, aki igazán ismeri a területet.
"Kicsit jobban ellenőrizzük a csúcskategóriás ingatlanokhoz való hozzáférést, mivel kevesebb nyitott ház van, és több időpontot kell megbeszélni, hogy megnézhessük őket" - mondta Blakeslee a HGTV-nek. Ezen felül megvan a belső gombócuk arról, hogy milyen a környék valójában, és hol lehet a legjobb tésztakarbonát készíteni.
5 Vigyázzon az ingatlanügynökökre, akik mindig azt mondják, hogy vásárol, vásárol, vásárol
A luxus otthonok vásárlása óriási befektetés, ezért nem akarja, hogy egy ingatlanügynök megpróbálja megszerezni jutalékát és hazamenni. Szüksége van valakire, aki valóban benne van a hosszú távra, és megfeleljen az Ön igényeinek. David Boyer (Jack Woodcock Team) szerint a jó ingatlanügynök és a rossz közötti megkülönböztetés egyik jó módja annak megfigyelése, hogy mennyit beszél, mint hallgat. Egy jó ingatlanügynök javaslatokat tesz a döntésekkel szemben.
6 Vizsgáljon meg néhányat a terület jövőjéről
Ezt a gyönyörű óceánra néző képet, amely arról beszélt, hogy megvásárolja a helyet, valószínűleg teljesen eltakarja egy új lakás, amely kényelmesen áttörhet egy hónappal a beköltözés után - figyelmeztet Alexander Chaparro, a @properties. És ha otthon vagy, egy gyönyörű óceánparti blöffről néz? Ügyeljen arra, hogy a part menti erózió ne pusztítsa el az úton lévő ingatlant.
7 Vizsgáljon meg néhányat a terület múltjáról
Sok csodálatos tulajdonságnak igazán szörnyű múltja van. Vegyük például a 10 millió dolláros manhattani lakást, amelyet állítólag nemrégiben vásárolt az Obamas. Ez egy elegáns és fényes co-op egy 1930-as évek épületében a Felső-Keleti oldalon, ahol otthont adtak olyan amerikai királynőknek, mint Gloria Vanderbilt és Brooke Astor. De ez is nagyon szörnyű múlttal rendelkezik. Vanderbilt fia és a szerző, Jean Stein öngyilkosságot követett el a Gracie téri 10-en - mindkettőjük kiugrott a penthouse-okból -, ami arra késztette az embereket, hogy azt gondolják, hogy az épület kísérteties és átkozott. Most talán nem hisz a szellemekben, de jó dolog tudni, hogy a gonosz szellemek valóban tompíthatják-e egy 10 millió dolláros ingatlanbefektetést.
8 Minél több ellenőrzést végezzen
A szokásos ellenőrzés biztosítja, hogy a ház szerkezete és elektromos rendszere rendben legyen, de előfordulhat, hogy nem ellenőriznek olyan dolgokat, mint például az alagsorban lévő hibás csővezetékek vagy a medence alapjainak repedései. Érdemes extra vizsgálatokat végezni, különösen, ha az egyik olyan európai kastélyt kapja, amely kevesebbet fizet, mint egy brooklyni stúdió.
9 Hasonlítsa össze a hasonló tulajdonságokat
Még ha nagyszerű ügynöke is van, soha nem fáj, ha egy kicsit megvizsgálja saját kutatását, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem csavarják be. Nyissa meg az internetet, és nézze meg, mi még elérhető a környéken, majd kézzel számolja ki, mennyibe kerülne, ha további szolgáltatásokra, például medencére vagy pavilonra vállalkozik. Még luxus szempontjából is minden számít!
10 Szerezz be címbiztosítást
Egyszerűen fogalmazva: a jogbiztosítás bizonyíték arra, hogy Ön vagyonának törvényes tulajdonosa. A többi biztosítási típustól különbözik abban, hogy a rendszeres otthoni biztosítás megvédi Önt a lehetséges jövőbeli problémáktól, míg a jogbiztosítás megvédi Önt a lehetséges múltbeli problémáktól.
Más szavakkal: A jogcímbiztosítás megóvja Önt "rejtett veszélyektől", mint például "érvénytelen válások", "titkos házasságok" és "nyilvánosságra nem hozott örökösök". Tehát alapvetően biztosítási jogcímet kap, tehát ha várat vásárol, és egy srác felbukkan, és azt mondja: „Örököltem ezt a házat nagyapámtól, Worcester grófjától, de nyolc éve szenvedtem amnesiával, mióta meghalt. szóval csak most tudtam meg róla: "Lehetsz olyan, bocs, tesó, az enyém.
Diana Bruk Diana egy vezető szerkesztő, aki a szexről és a kapcsolatokról, a modern randevúk trendeiről, valamint az egészségről és wellnessről ír.