Egy gyönyörű ház vagy lakás megtervezése - amely tökéletesen megragadja az Ön stílusérzetét, ahol minden lényeges hely megtalálható, és otthon érezheti magát - nem könnyű feladat. Az egyetlen, ami nehezebb? Így a költségvetés. Szerencsére, függetlenül attól, hogy 50 dollárt költ vagy 500 dollár - van egy frissítés, amely segít a hely teljes átalakításában. A legjobb tervezők segítségével minden költségvetéshez felkerekítettük a legjobb otthoni fejlesztéseket.
1 Fesse le a padlólapokat.
Shutterstock / kurhan
50 dollár alatti áron könnyedén megváltoztathatja az egész szoba kinézetét és hangulatát - csak festse le a padlólapokat.
Miközben a befejezetlen alaplapok festetése vagy a festett lemezekhez friss festék hozzáadása egy óránként kevesebbet is igénybe vehet, "meglepődne, hogy ez a kis dolog ilyen nagy hatást gyakorolhat" - mondta Ashley Peeling, a CLV regionális marketing menedzsere. Group, egy monreali székhelyű ingatlankezelő társaság. Ezzel "eltávolítja az összes apró kopást és az általános elhasználódást, amelyet otthona igénybe vett", így egy vadonatúj térnek tűnik, életkorától függetlenül.
2 Szereljen be egy olcsó csillart.
Shutterstock
Azonnal javíthatja otthona hangulatát azáltal, hogy "az építők különleges" világítótesteit testreszabottabb megjelenésűvé változtatja "- magyarázza Stephanie Plymale, a Heritage School of Interior Design ügyvezető igazgatója és ügyvezető igazgatója. Plymale azt javasolja, hogy cseréljék ki az összes kupolás mennyezeti lámpát elegánsabb darabokra, például frissítsd a konyhát azzal, hogy hozzáteszel „néhány csepp függőfényt a konyhasziget fölé, hogy egyedi stílust hozzon létre”.
És bár a csillárok és az elegáns függő lámpák tetszetősebbé tehetik a teret, nem kell hatalmas összeget felvágnia egy díszes darabra, hogy felélénkítse a helyét. Az olyan üzletekben, mint a Home Depot, az IKEA és a Target, könnyen megtalálhat nagyszerű üzleteket 100 dollár alatti áron.
3 Tárolja a konyhai eszközöket üvegtartályban.
Shutterstock / BriMor
Az egyik legegyszerűbb módja annak, hogy otthona millió dollárnak tűnjön? "polcok üvegtartályok gyűjteményével liszt, cukor, tészta stb. tárolására" - mondja Plymale. Noha könnyedén felvehet egy üveg kannát, mindegyik körülbelül 20 dollárért - vagy öt dollárért kissé kevesebb, mint 100 dollárért -, cserélje ki ezeket a dobozokat és zsákokat - különösen, ha azokat nyitott polcon, pulton vagy üveglapon tartják. szekrények - a teredet időben koherensebbé teszi.
4 Helyezzen be új kimeneti és világító kapcsolólemezeket.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Ha szeretné, ha bármelyik szoba összetettebbnek tűnik anélkül, hogy pénzt költene, kezdje el néhány új aljzat és világítókapcsoló fedelének beszerelésével.
"Olcsó a cseréje és telepítése" - mondja Peeling. Néhány laza vagy elszórt kapcsolólemez cseréje finom akcentussá teheti azt, ami egyébként látvány lenne - ha ezt csiszolt fém vagy kerámia változatokkal kell elvégeznie, akkor 10 és 20 dollár közötti kiáramlást kell elérnie, vagy kb. két lámpakapcsolóval és négy aljzattal.
5 Helyezze vissza a fiókhúzókat és a szekrény gombjait.
Shutterstock / zephyr18
150 dollárra van szüksége a tartalékhoz? Akkor szépen korszerűsített konyhával rendelkezik, rövid időn belül egyszerűen hozzátehet néhány új húzót és gombot a meglévő szekrénybe.
"Az új hardver kivitele és kialakítása új életet ad a darabjainak" - mondja Nisha MacNeil, a Kerr Construction & Design tervezőigazgatója, Vancouver, British Columbia. Ha új lendületet szeretne adni a térnek, válassza a festett kerámia gombokat vagy az elegáns ezüst gombokat.
6 Töltse le újra a konyhai szigetet és adjon hozzá dekoratív elemeket.
iStock / NelleG
Míg egy sziget izgalmas fókuszpontot jelenthet a konyhájához, ha a sajátja kopogtatása szempontjából rosszabb, akkor van egy egyszerű megoldás: festék.
"Kezdje azzal, hogy a szigetet olyan gazdag színnel festeti, amely különbözik a többi szekrénytől" - javasolja Plymale. Csiszolóanyagok, csepp rongyok, ecsetek, festékek és tömítőanyagok között a projektnek valamivel több, mint 100 dollárba kerülnie kell a teljesítéshez. Ha további 100 dollárod van rá, hogy ráköltsön, "" szakíthatja meg a süti-vágó sajtot építkezési kiterjesztések hozzáadásával a munkalap és a sziget alapja között ", mint a faragott konzolok.
7 Vagy festse fel a szekrényeit.
Shutterstock / ikervitorla
A felújított konyha legjobb módja a költségvetés megszerzésének? Vedd fel egy ecsetet, és adj hozzá néhány új színt a szekrényeihez. Ez egy olyan projekt, amely kb. 150 dollárt fog felhasználni, beleértve csiszolóanyagokat, hengereket, cseppkendőket és szekrénybarát festéket.
"Ha a konyhában lévő szekrények jó állapotban vannak, akkor a festés az új szekrények költségeinek töredékére megváltoztathatja a világot" - mondja Cate Griffing, a házi békaláb, a West Magnolia Charm design blog alapítója.
8 Ragassza fel a padlóját.
Shutterstock / DRIMOROND
A sablon használata mintás padló létrehozásához kisebb helyiségben, mint például az iszap vagy a mosókonyha, egyszerű és költségvetés-barát lehetőség a padló frissítésére. A projekt körülbelül 150 dollárba kerül, beleértve a csiszoló, a sablon, a festék, az ecsetek és a cseppkendők költségeit.
"A padló ragasztása nagyszerű módja annak, hogy elkerüljük a padló teljes kicserélésének drága költségeit" - mondja Griffing. "Kicsit időt és kemény munkát igényelve lesz a padló, amely vadonatújnak tűnik."
9 Vagy festesse le teljesen.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
200 dollárral - beleértve a csiszoló, hengerek, alapozó, festék és tömítőanyag bérleti díját - és egy kis könyökzsírral - ezek a kopott padlók műalkotásokká alakulhatnak.
"Ne zárja ki a padló festetését, hogy nagy változást érjen el" - mondja MacNeil. A javaslatai? "Készítsen mintát, mint például egy csekket, vagy egyszerűen csak festse a padlót fehérre, hogy megvilágítson egy teret." Csak tudd, hogy ez nem állandó megoldás, mivel karbantartást igényel.
10 Frissítsen luxus vinillapra.
Shutterstock / Maleo
Gondolod, hogy nincs pénzed a kopásálló laminált padlók vagy szennyezett szőnyegek korszerűsítésére? Gondolj újra. "A luxus vinil csempe (LVT) hosszú utat tett meg" - mondja Plymale. "Tartóssága, sokféle felülete és… árpontja teszi az LVT-t kiváló lehetőségnek a meglévő padlócsere során." A Plymale megemlíti víz-, szennyeződés- és karcállóságát, mint különleges értékesítési pontot háziállatok és gyermekek számára. Ha az ára körülbelül 50 dollár dobozonként kezdődik, ha DIYer vagy, akkor DIYer készítheti el ezt a projektet egy közepes méretű helyiségben, legfeljebb 350 dollárért.
11 Szereljen be néhány koronaöntvényt.
Shutterstock
Egy kis díszítésű darab a mennyezet közelében, amire szükséged van, hogy azonnal frissítsen egy szobát 350 dollár alatt. "Tegyen rá egy koronát frissen, friss, fehér színben, hogy bármilyen helyiséget kialakítson", miközben luxus érzetet teremt, javasolja Plymale. És bár ez a részlet drágának tűnhet, könnyedén megkönnyítheti a darabok darabolását a helyi fémáruházban körülbelül 1 dollárért / láb, és magukkal beszerezhetik őket egy körömpisztollyal, egy kis zsákral és festékkel.
12 Telepítsen egy intelligens otthoni rendszert.
Shutterstock
500 USD- t takarított meg? Az intelligens otthoni rendszer egy egyszerű frissítés.
"Tegye ki az összes Jetsont - tegye telefonja irányítása alá a fényszórókat, a kulcs nélküli bemenetet, a riasztásokat, a termosztátokat és a redőnyöket" - javasolja Plymale, aki megjegyzi, hogy egy hangvezérelt rendszer használata, mint például az Amazon Echo vagy a Google Home " mintha lenne saját komornyik, minden pletyka nélkül a háta mögött."
13 Szerelje be a pajta ajtaját.
Shutterstock
Szeretne egy nagy változást a helyén, amely nem követeli meg a falak lebontását vagy a szobák átformálását? A pajta ajtaja csak a keresett frissítés lehet.
"Ha egy szoba kicsinek vagy klaustrofóbiának tűnik, fontolgassa meg a csúszó pajtaajtó vagy a francia ajtók hozzáadását a vizuálisabb tér kialakítása érdekében" - mondja Plymale. Fixr szerint ez a projekt a háztulajdonosokat átlagosan 600 dollárral visszafizeti.
14 Cserélje ki a szekrény ajtaját üveglapokra.
Shutterstock / Nata Vilman
Miközben a konyhai szekrények cseréje rendkívül költséges ajánlat lehet, könnyű módja annak, hogy ez a tér egy teljesen új helyiségnek tűnjön, mintegy 1000 dollár körül: üveglapok hozzáadása a meglévő szekrényekhez.
Annak biztosítása érdekében, hogy az üveg homlokzatok ne fedjék fel a bögrék és tányérok rendezetlen rendetlenségét, Plymale azt ajánlja, hogy azok, akik ezt a projektet vállalják, „éles fehér edényeket jelenítsenek meg”, takarítsák meg a tarka bögréket és tálakat a szekrényekhez, amelyek továbbra is fedettek.
15 Vagy frissítsen nyitott polcokra.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Ha alig várja, hogy a konyhában még merészebb átalakulást érjen el, akkor a nyitott polcok nagyszerű módja annak, hogy újra feltalálja a helyét, miközben költségvetése 1000 dollár körül marad. "Cserélje ki a szekrényeket élő élű, nyitott polcokkal, amelyeket a helyi újrahasznosított faáruházban felvethet" - mondja Plymale.
16 Adja hozzá a műszálas gerendákat a mennyezetéhez.
Shutterstock / Artazum
Egy egyszerű módja annak, hogy bármely szoba magasabb szintűnek és elegánsabbnak tűnjön, anélkül, hogy második jelzálogkölcsönt vetne fel: egy gerendás mennyezetet.
"Próbáljon mesterséges gerendákat vagy dobozos gerendákat hozzáadni a mennyezetéhez" - javasolja Plymale. Körülbelül 1000 dollárért, kivéve a telepítést, "különféle meleg fahangokat adhat hozzá, vagy hagyományos fehér dobozos gerendákkal ragaszkodhat egy előkelő megjelenéshez."
17 Telepítsen néhány egyedi háttérképet.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Az otthonához tartozó elavult háttérkép nem részesíti előnyben, ám a modernebb nyomtatásra való frissítés gyors helyrehozhatja a helyet.
"Semmi nem mondja a luxust egy helyben, nem csupán textúrázott háttérkép, például szövet vagy lenvászon hozzáadása" - mondja Plymale. Még akkor is, ha nem akarja háttérképeket hozzáadni hálószobához vagy nappalihoz, megjegyzi, hogy a fürdőszoba tapéta költségvetés-barát projekt, amely azonnal átalakítja a teret. A jó minőségű vászon tapéta tekercsenként körülbelül 150 dollárral kezdődik, ami azt jelenti, hogy közel 1000 dollárt költ egy közepes méretű szobára.
És ha még nem áll készen a tradicionális háttérkép megkövetelésére, Plymale azt javasolja, hogy adjunk hozzá cserélhető háttérképet, amely könnyen megtalálható 40 dollárnál kevesebb tekercsnél.
18 Cserélje ki az elavult backsplash-et.
iStock / sbossert
Ha a konyhájában nincs backsplash, vagy ha a konyhája szörnyen keltezett, gondoljon a tükrökre vagy a teraszos cserépre - annak cseréje azonnal frissítheti a szobát.
19 Szereljen be egy új garázskapu.
Shutterstock
Ha körülbelül 4000 dollár van ahhoz, hogy befektessen otthona járdaépületének fellebbezésébe, frissítse a garázs ajtaját. "Az otthoni külsejében a legnagyobb hangsúly a garázs és az első ajtók" - mondja MacNeil. "Ezek kicserélése óriási hatással lesz a homlokzatára." És bár a Remodeling magazin 2019. évi „Költség vs. érték” című jelentése szerint egy előkelő garázskapu cseréje átlagosan 3 611 dollárba kerül, valószínűleg 97, 5 százalékot térít meg annak, amit kitalált.
20 Cserélje ki a számlálókat.
Shutterstock / contrastaddict
Azok a linóleum-munkalapok, amelyek egyébként elegáns konyha kopottnak tűnnek. Ha azonban körülbelül 4000 dollár van a frissítés költségvetésében, "cserélje ki a keltezett csempe vagy a formica munkalapokat a kvarcra a konyhában és a fürdőszobában" - mondja Plymale.
Ennek során nemcsak vonzóbbá fogja tenni otthona megjelenését, hanem növeli a viszonteladási értékét is - az Remodeling szerint kisebb, közepes méretű konyhai átalakítás, például olyan, amely magában foglalja a laminált munkalapok cseréjét, általában 80, 5-et visszatérít. a háztulajdonos által a frissítésre fordított százalék.
21 Szereljen be egy új kandallóvédőt és köpenyt.
22 Frissítse az elavult parkettát.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Az új keményfa padlóba történő beruházás mintegy 5500 dollárba kerül, a Remodeling magazin szerint, de a 91% -os megtérülés megéri a legtöbb házban. Ha nem biztos benne, hogy melyik megjelenés működne a legjobban otthonában, próbálkozzon "frissítse a padlót egy gyönyörű, világos fehér tölgybe" az egész lakóhelyén "- mondja MacNeil.
23 Szereljen be egy kő furnéros bejáratot.
Shutterstock / pics721
Kb. 9000 dolláros költségvetéssel teljesen átalakíthatja otthona külsejét. Faux kő furnér beszerelésével - egy projekt, amely átlagosan 8 907 dollárba kerül, a Remodeling szerint - otthona teljesen új helynek fog kinézni. És akkor 94, 9% -át fogja megtéríteni, amit fizetett azért a frissítésért, amikor ideje eladni.
24 Szereljen be egy új motorháztetőt.
25 Frissítse a fürdőszoba csempéjét és szerelvényeit.
Shutterstock / Neil Podoll
15 000 dolláros költségvetéssel kaphat vadonatúj fürdőszobát.
"Frissítse a vízvezeték-szerelvényeket és esetleg a csempézett padlót vagy a csempézett zuhanyzót is" - javasolja MacNeil. Szerencsére ez egy olyan projekt, amelyre számíthat jó befektetésarányos megtérüléssel kapcsolatban - A felújítás azt jelenti, hogy a középtávú fürdőszoba átalakítás 67, 2 százalékot szerezhet neked annak az összegnek, amelyet az eladáskor fizetett.
26 Fejleszd jobbra az iparvágányodat.
Shutterstock
Az elhasználódott iparvágány cseréje átlagosan 16.000 dollárba kerül, de ez 75, 6 százalékos ROI-t eredményez, ha otthonát később eladja a sorban.
Az egyik, amit szem előtt kell tartani a maximális hozam elérése érdekében? "Ha a tető meleg színű, akkor a homlokzat színének hozzá kell kapcsolódnia, ezért meleg árnyalatú színekkel kell ragaszkodnia" - mondja MacNeil. "Ha a tető fekete, a fehér homlokzat drámai és divatos megjelenés."
27 Tegye a fel nem használt helyet egy további hálószobává.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Van királyméretű költségvetés a felújításhoz? Ha legalább 30 000 dollárral költ költeni, MacNeil azt javasolja, hogy újítsák fel ezeket a kihasználatlan területeket, például egy befejezetlen tetőtér vagy "új alapelvkészlet az alagsorban egy nagyszerű sétával a hátsó udvarra".
