A legtöbb ember számára a házvásárlás az egyetlen legnagyobb befektetés, amelyet valaha is megtesznek. Sajnos azoknak, akik még mindig bérelnek a 30–40-es években, gyakran úgy érzi, mintha elmulasztotta volna a lehetőséget, hogy megragadjon egy emelvényt az ingatlan létrán; amíg a barátok kifizetik a jelzálogkölcsönöket, úgy érzi, hogy csak vizet forgatsz. De ez nem lehet távolabb az igazságtól. Valójában az a legokosabb döntés, amelyet vár a 40 éves korában, hogy házat vásároljon.
A karrierjével, a pénzügyeivel és a családjával kapcsolatos prioritásokkal (vagy legalább egyértelműbbek, mint egy vagy két évtizeddel ezelőtt) a 40-es évek ideális ideje annak eldöntésére, hogy hol akarnak lenni az életben - szó szerint. Mielőtt elkezdené verni magát, hogy hiányzik, fedezze fel, hogy miért várták eddig az ingatlanvásárlás mindeddig a legokosabb döntést, amit valaha tett. És amikor készen áll arra, hogy elkészítse ezt az előleget, tanulja meg a 40 legkönnyebb pénzmegtakarítási módot a 40-es éveiben.
1 Felépítheti hitelképességét
A 20 éves korában a hitel egyenlegének minimális befizetése valószínűleg ez volt az egyetlen lehetőség, ám ez nem tette lehetővé a versenyképes jelzálog-kamatláb elérésének a kiváló helyzetét. Valójában a Credit Karma szerint a 18 és 34 év közötti egyének átlagos hitelképessége 630 alatt van - nem pontosan jelzálogkölcsön. Szerencsére, ha egy vagy két további évtized alatt az öv alatt felépítheti ezeket a pontszámokat, megkönnyíti az ésszerű jelzálogkölcsönt. Szerencsére ezeket a számokat könnyen eljuthat egy egészséges területre a hitelképesség-növelési hét legjobb módszer segítségével.
2 Jobb lesz a költségvetés-tervezés
Nehéz ragaszkodni a költségvetéshez, ha csak alig kapaszkodsz. Szerencsére többségünk egészségesebb fizetést keres a 40-es életkorunkra, miáltal jelzáloggal, nyugdíj-megtakarításokkal és még az alkalmi vakációt is figyelembe véve sokkal könnyebb a költségvetés.
3 Több ideje lesz pénzt takaríthat meg
Ha az első fizetési csekk megszerzése óta aszkéta életben nem él, az otthoni betét megtakarítása nem könnyű feladat. Ha azonban a 40-es éveiben vásárol, akkor nem kell, hogy korai életeit szerzetesként éltesse álmai finanszírozására. Még ha egy szerény összeget takarít meg a harmincas éveiben, egészséges előleget kaphat egy évtizeddel később. A jövedelem növelésének egyszerű módjaként tanulja meg a fizetési csekk 40-es nyújtásának 40 módját.
4 Valószínűbb, hogy partnere van, aki felosztja a költségeket
A remegő gazdaság és a végzettség miatt gyorsan válik új alapképzővé, az emberek később és később férjhez mennek a világ minden tájáról. Pew szerint a házasságkötések medián életkora hét évvel később, mint 50 évvel ezelőtt; Valójában az az életkor, amikor az amerikai nők legnagyobb arányban házasodnak, 48 év. Ez azt jelenti, hogy ha a 40 éves korában házat vásárol, jelentősen növeli annak valószínűségét, hogy valaki megosztja ezeket a jelzálog-kifizetéseket.
5 Azokat a diákhiteleket, amelyeket csak ki lehet fizetni
Shutterstock
Noha úgy tűnik, hogy soha nem fizeti ki ezeket a diákhitelt, 40 éves koráig, valószínűbb, hogy a hallgatói adósságtól mentes álom valóra válik. A kutatások azt sugallják, hogy az egyének akár 60% -a várhatóan fizeti ki ezeket a kölcsönöket a 40 éves korukba, vagyis a 40 plusz a legjobb idő a jelzálogkölcsön kezelésére, ha ezek a hitek már a múlté.
6 És valószínűbb, hogy diplomával rendelkezik
Shutterstock
Míg az amerikaiak alig 11% -a rendelkezik diplomával, amíg eléri a 34-et, addig majdnem 14% -uk rendelkezik felsőfokú végzettséggel egy évtizeddel később, az amerikai népszámlálás szerint. Ez a szám továbbra is kicsi, de a végzettség megtérülése nem más, mint. A Georgetown Egyetemen végzett kutatások szerint a végzettséggel rendelkezők átlagosan 17 000 dollárral többet keresnek, mint a főiskolai végzettséggel rendelkezők. És amikor előleget próbál megtakarítani, ez a 17 000 dollár jelentheti a különbséget a kezdő otthon és az örökké tartózkodó otthon között.
7 Több ideje van arra, hogy oktatja magát a piacon
Mint bárki, aki elmélyítette a másodlagos jelzálogkölcsön-válságot, elmondhatja neked, a piaci volatilitás ugyanolyan valós, mint félelmetes. Szerencsére az emberek, akik 40 éves korukban vásárolnak ingatlant, valószínűleg több ugrásszerű és hátrányos helyzetbe kerültek az ingatlanpiacon, megismerve egy kicsit a befektetésük potenciális volatilitását. Tudva, hogy a hatalmas ház, amely jelentős felújításokat igényel, lehet, hogy még a kezdeti beruházásaiból sem fog keresni, segíthet okosabb döntésekben a vásárlás szempontjából. Miután elsajátította a piaci hullámvölgyöket, oktatja magát a legjobb tippekkel ingatlanvásárláshoz.
8 Nem kell kölcsönt kérnie a szüleitől
Shutterstock
Lehet, hogy a szülei etettek, felöltöttek és fürdöttek, de arra kérve őket, hogy pénzbeszéljenek a házaddal, kissé túl messzire veszik a dolgokat. A kutatások azt mutatják, hogy a 20-as és 30-as évek elején meghökkentő számú személy kap segítséget szülei előlegében. Noha ez a fajta pénzügyi támogatás szép, még szebb segíteni azoknak, akik oly sok évet töltöttek gondozással, és amikor 40 éves vagy, a saját számlájának - és talán a szülőknek is - alapja több lehetséges, mint valaha.
9 Kevésbé valószínű, hogy megsemmisíti megtakarításait
Shutterstock
Az amerikai népszámlálási adatok szerint a 35 év alatti személyek nettó vagyonának mediánja csupán 6 900 dollár. 44 éves korában ez a szám 45 740 dollárra ugrik, ami egy olyan összeg, amely könnyen megteremti az otthoni egészséges előleget anélkül, hogy minden megtakarítást kitörölne. Ha kérdezik tőlünk, elég körültekintőnek tűnik elvárni az ingatlan megvásárlását.
10 Kerülheti el a magán jelzálogbiztosítás fizetését
11 Ideje lesz megismerni a területet
A legjobb módja annak eldöntésére, hogy valahol élni akar-e, ha ténylegesen ott él. A hosszú távú otthoni boldogság szempontjából elengedhetetlen egy közösség megismerése, a területen elérhető tevékenységek típusától kezdve a szomszédok politikai hajlandóságáig, mielőtt vásárolni szeretne. Szerencsére, ha 40 éves korában vásárol, akkor nagyon sok ideje volt arra, hogy városát szétvitassa, segítve egy oktatott döntést meghozni, mielőtt megtakarításait előlegen költi.
12 És ideje kipróbálni a szolgáltatásokat, mint az iskolák
Shutterstock
A gyerekeket akarók számára elengedhetetlen a jó állami és magániskolák lehetősége. Ha 40 éves korában jár, sokkal valószínűbb, hogy gyermeke van már iskolás korú, mint amennyire a 20 vagy 30 évesek lennének. Ez azt jelenti, hogy elkerülheti a ház megvásárlását olyan környéken, amely eredetileg nagyszerűnek tűnt, de a valóságban kevesebb, mint csillagok alatt álló iskolákat tartalmazott, majd nyomást érezhet, hogy veszteséggel eladjon gyermekeinek oktatása érdekében.
13 Ez a pénz több befektetést eredményezhet
Shutterstock
Noha az ingatlan gyakran nagyszerű befektetés, az előleggel járó pénz valószínűleg többet fog keresni, ha változatos befektetési portfólió finanszírozására használják. Ha pénzét befektetési számlára helyezi, akkor az növekedni fog, amíg készen áll a 40-es években az előleg visszavonására, amelyen valószínűleg továbbra is marad még pénze.
14 Valószínűbb, hogy jól fizető munkát végezzen
A Munkaügyi Statisztikai Hivatal adatai szerint a 20 és 34 év közötti munkavállalók átlagosan évi 33 916 dollárt keresnek, míg 34 és 54 év között ez a szám 50 726 dollárra ugrik. Ez sokkal több pénzt jelent az előlegnek a 40-es éveiben, és sokkal kevesebb fájdalmat jelent a havi jelzálog-fizetéssel.
15 A tárgyalási készségeitek jobbak, mint valaha
Shutterstock
A tárgyalás olyan művészet, amelynek elsajátításához mind idő, mind türelem szükséges. Szerencsére sokéves munkabérekről folytatott tárgyalások után sokkal valószínűbb, hogy rendelkezel olyan képességekkel, amelyek szükségesek az álmai otthonának agresszív tárgyalásához, mint 22 éves korában.
16 Várhat, amíg álmai otthonát eléri a piac
17 Lehetséges, hogy kevesebb adósságot vállalhat
Shutterstock
A 20-as és 30-as évek felhasználásával javíthatja a hitelképességét, majd a 40-es években történő vásárlásával komoly összeget takaríthat meg. A 40-es években történő vásárlás időt takarít meg az egészséges előleg megtakarításában, az adósság csökkentésében és a magánbiztosítási jelzálogbiztosítások esetleges elkerülésében, míg a magasabb hitelképesség csökkenti a kamatlábat. Összevonva ezek a tényezők több tízezer dollárt takaríthatnak meg Önnek - ha nem többet - a jelzálog teljes időtartama alatt.
18 jobban meg tudja határozni az Ön igényeit, szemben a kívánságokkal
20 éves korában őrültnek találta, hogy pezsgőfürdő nélküli házat vásárol. 30 éves korában nevetségesnek tűnt a városon kívüli vásárlás. 40 éves korában egy házastárssal, esetleg egy kutyával és két gyerekkel, vagy esetleg olyan munkával, amelyben az év hat hónapja utazik, jobban meg tudja becsülni, hogy mit kell valójában otthonában, mind a hely, mind a kényelem szempontjából.
19 De megengedheti magának a kívánt frissítéseket is
Shutterstock
Amikor azonban a 40-es évesekben vagy, és több pénzt keres a bankban, ezek az extrák nem tűnnek ki a kérdésből. Ez a koronaöntvény vagy az új világítótestek valószínűleg nem fogja megsemmisíteni az összes eszközt, ahogyan a húszas éveiben lehet. És ha készen áll az otthona elegánsabbá tételére, illessze be a meglévő formatervezési mintát a 30 legstílusosabb otthoni frissítéssel.
20 kevésbé valószínű, hogy elvált
Shutterstock
A válás komor ütés lehet, különösen akkor, ha ingatlanról van szó. Szerencsére, minél idősebb vagy, amikor ingatlanvásárlást végez, annál kevésbé valószínű, hogy csúnya vagyonfelosztással rendelkezik. A jó hírek? Az 50 év alatti emberek válási aránya körülbelül kétszer olyan, mint az 50 év felettieknél, ami azt jelenti, hogy ha a partnerével 40 éves korodba került, az esélyek nagyobbak, ha mind a családját, mind az otthoni házát felveszi. Csak át kell menned azon az utolsó évtizedben.
21 Karrierje lesz, nem csak munkája
Mire legtöbben megérkeztünk a 40 éves korunkra, vagy karrier-orientált munkánkban vagyunk, vagy legalább van elképzelésünk arról, mit szeretnénk hosszú távon tenni. Ez jelentős eszköz lehet ingatlanvásárláskor, mivel sokkal kevésbé valószínű, hogy hajlandó kihagyni magát, és ezzel potenciálisan veszíthet pénzt egy otthonra, amelyet éppen megvásárolt.
22 Jobban megérti a kiadásait
A költségvetés-tervezés hasznos eszköz, de pénzügyeinek valódi megértése időbe telik. 40 éves koráig sokkal könnyebb beismerni, hogy valóban meg akar takarítani, de valójában nem is akarja lemondni a napi Starbucks futásokról, és olyan egészséges táptalajt talál, amely segít elérni megtakarítási céljait anélkül, hogy megfosztva érezné magát.
23 Jobban ismeri a személyes ízlését
Shutterstock
A társadalmi nyomás és a tévében átalakított show-k elenyészése miatt gyakran nehéz eldönteni, hogy mi igazán tetszik, és mi az, amit mondanak, hűvös. Az ifjúsági megszállott kultúránk ellenére azonban sok ember magabiztosabbnak találja magát a 40-es években, mint a 20-as és 30-as években, és jobban mondhatják: "Nem igazán szeretem a mozaik csempét", mint valószínűleg még egy néhány évvel korábban.
24 további típusú ingatlan lesz elérhető Önnek
Shutterstock
Milyen tisztességtelennek is tűnik, a co-op táblákkal rendelkező épületek nem mindig vágynak arra, hogy 20 valami közepette legyen. Szerencsére a 40-es években az esélye annak, hogy a potenciális szomszédai kevésbé aggódnak amiatt, hogy egész éjszakai partit dobnak, és valószínűbb, hogy jóváhagyják jelentkezését. Sőt, még jobb, ha a co-opba való belépés hosszú távon jelentős változást takaríthat meg, mivel éppen részvényeket fog vásárolni, nem pedig magát az otthont.
25 Tudni fogja, hogy fog kinézni a családja
Noha a 20 éves korában valószínűleg idegennek tűnt a családtagok elképzelése, valószínűleg van valamilyen ötleted a családod alakjáról. Ha tudod, hogy a gyerekek, a házastársak vagy az agglegények a jövőben vannak-e, sokkal könnyebb megtalálni olyan tulajdonságot, amely megfelel az életstílusának. Mielőtt elkezdené egy családtervezést, győződjön meg róla, hogy a kapcsolata végzetének 20 Biztonsági Tűzjel egyikével sem találkozott.
26 Ideje lesz megtanulni a lakásfelújítási készségeket
Shutterstock
Az emberek egyik napról a másikra nem tanulják meg a házfelújítási készségeket. Mire azonban eléri a 40-es évet, valószínűleg tudja, hogyan kell kalapácsot forgatni, fúrót használni, és ha egy kicsit haladó vagy, akkor van egy fogantyúja a függő gipszkartonon is. Ha időt vesz igénybe ezeknek a készségeknek a megtanulására, megtakaríthatja a stresszt és a pénzt, amelyet egyébként a jövőbeli felújításokhoz és javításokhoz igényelne.
27 Több ideje lesz utazni
Míg a háztulajdonos és a vakáció eltöltése nem zárják ki egymást, a szűk költségvetés mindkettő számára lehetetlennek bizonyulhat. Ha korlátozott készpénzzel dolgozik, házi- vagy háziállatkezelőért fizet, jelzálogkölcsön-fizetést és nyaralást fizet, valószínűleg túl kevés lesz a költségvetése. Ha azonban a 40-es éveiben vásárol, akkor több időt tölthet a világ látásával a cipőfűző költségvetésével, amikor fiatalabb vagy, és kevesebb időt aggódik amiatt, hogy a jelzálog hogyan fizet.
28 Nem fogsz annyira érdekelni a megjelenést
Mire 40 éves korodban nem tartod lépést a Joneses-szel - valójában talán még azt sem tudod, hogy kik ők. A megnövekedett bizalom miatt csökken a vágy a versenytársakkal való versenyre, azaz könnyedén felszabadíthatja a kísérteties McMansion-t vásárolni, csak azért, mert munkatársa vásárolt egyet.
29 Lehet, hogy készít egy készenléti tervet a helyén
A 20 éves korában reményeket és álmokat ígér. 40 éves korodban van terveid. Ha ingatlanokat vásárol a 40-es éveiben, akkor valószínűleg rengeteg ideje volt gondolkodni azon, hogy mi fog történni, ha a tőzsde hamarosan felmegy. Ezt az időt olyan kapcsolatok hálózatának felépítésére használta, akik segítenek abban, ha a karriered nem alakul ki, vagy legalább annyi pénzt takarított meg, hogy ne kelljen választania a jelzálogkölcsön befizetése vagy az élelmiszerek vásárlása között..
30 Jobban meg fogja érteni a prioritásait
Amikor 40 éves vagy, 40 éve van, rengeteg ideje volt arra, hogy megismerje önmagát és mi fontos Ön számára. Függetlenül attól, hogy szükség van-e egy balesetre a város furcsa éjszakáján, vagy ha óriási otthont szeretne, amelyet a jövőben egész családja fogadására használhat, sokkal könnyebb megtalálni az Ön igényeinek megfelelő ingatlant, amikor van némi perspektívája az életnek.
31 Valójában meg lehet oldani a rögzítő felső részét
Shuttterstock
Noha vonzónak tűnik egy ház teljes átalakítása, a 40-es években máris sokkal könnyebb megmondani, mennyire megvalósítható. Ha 60 órás hetet dolgoz, hogy csak a 20-as és 30-as években bérleti díjat fizessen, akkor valószínűtlen, hogy a fürdőszoba csempézésével megtanulja, hogy kitöltse a napi munkát. Szerencsére előfordulhat, hogy csak akkor talál idejét, amikor egy-két évtizedet bevet, hogy ellenőrizze a munka és a magánélet egyensúlyát.
32 Jobb szomszéd leszel
A szomszédaival való barátság megteremtheti a közösség érzetét, és hosszú távon biztonságosabbá teheti otthona is. Szerencsére sokkal nagyobb valószínűséggel bátorítja magát a szomszédaidban a 40-es éveiben, amikor valószínűtlen, hogy egy frat pártnak tartanak téged, amely várni fog.
33 Rengeteg dolgod van a helyed kialakításához
A bútorok vásárlása költséges törekvés, különösen akkor, ha egy egész otthonod van berendezéséhez. A jó hírek? Mire 40 éves korodban van, esélyek vannak arra, hogy összegyűjtött legalább néhány szép bútordarabot, amelyek segítenek az új otthon hangzásának megkezdésében.
34 Vagy van pénze a dolgok felcseréléséhez
Shutterstock
Még akkor is, ha a világi vagyonod valamivel több, mint egy futon és egy síkképernyős képernyő, mire vásárol otthonát, valószínűleg van valamilyen párnád, amely segítsen. A 40 ember valamivel többet keres, mint a fiatalabb, azaz egy kanapé vagy edények és serpenyők készlete valószínűleg nem fogja megsemmisíteni megtakarításait. Nem tudja hol kezdje? Nézze meg azokat a 40 cikket, amelyeknek minden 40 évnél idősebb embernek otthonában kell lennie.
35 Biztos benne, hogy pontosan úgy tesz, ahogy tetszik
Noha kínos zavart érezhet, ha megvásárolja azt a szerény otthont, amelyet megengedhet magának, amikor kicsit fiatalabb vagy, a 40-es években, valószínűleg nem fogsz annyira törődni társainak véleményével, hogy mi a helyed. Ez a szabadság érzetét is adhatja a díszítéshez, függetlenül attól, hogy az ízlésed a század közepén modern-e, vagy nem tud elegendő drámai viktoriánus stílusban.
36 A várakozás árcsökkenést jelenthet
Az ingatlanbuborék várakozása óriási pénzt takaríthat meg. Ha érdekli a forró piacon történő vásárlás, és nem bánja, hogy 40 éves korában várja meg, amíg a dolgok lehűlnek, álmai otthonának ára megfelelő.
37 Hozz létre egy közösséget, mielőtt vásárol
Shutterstock
Ahelyett, hogy egyszerűen otthont vásárolna, és abban reménykedne, hogy kedveli a szomszédait, a 40-es években történő vásárlás rengeteg időt biztosít számottevõ kapcsolatok kiépítéséhez a közösségével. Ha van ideje bérelni, önként vállalkozni, vagy csak időt tölteni egy területen egy hely megvásárlása előtt, mire ténylegesen vásárol ingatlant, az már otthon lesz. Csak győződjön meg róla, hogy ismeri az új barátok létrehozásának legjobb módját.
38 Jobb lesz, ha bérelni vagy birtokolni akar
A vásárlás nem mindenkinek szól. Akár néhány évente el akarja költözni, vagy csak nem látja magát valaha az előleget megtakarítva, hosszú távon a bérlés lehet a jobb választás. Szerencsére, mire 40 éves korodba kerül, valószínűleg tudni fogja, hogy a vásárlás vagy a bérlés okosabb lépés lesz-e a sorban.
39 Örökölhet gazdagságot, ha vársz
Ez egy kicsit alacsonyabb, természetesen, de minél idősebb lesz, annál valószínűbb, hogy egy szülő, nagyszülő vagy házastárs hagy pénzt neked. A HSBC adatai szerint az átlagos amerikai örökség körülbelül 177 000 dollár - ez több, mint elegendő egy előleghez egy szerény otthonban, ha hajlandó várni rá.
40 Választhat örökké otthont
22 éves korában a jövő olyan hatalmasnak tűnik, hogy nehéz elképzelni, hogy örökké bármit is csinálsz, 45 éves korukra a 30 éves betelepedés nem tűnik hihetetlennek. A 40 éves korában ingatlanvásárlás várakozása segíthet egy egész életre szóló beruházásban, és megvédheti Önt a hatalmas áremelkedésektől a bérleti piacon, amikor készen állsz a nyugdíjba vonulásra. Mielőtt még házat is megnézne, ellenőrizze, hogy elkötelezett-e a 15 dolog, amit az ingatlanügynöke nem fog elmondani.
