Függetlenül attól, hogy családjának nagyobb házra van szüksége, vagy új édes munkát kapott, és költöznie kellett, vagy csak valamilyen változást vágyott, nagy döntés a ház eladása. De a ház nagy eladásra való felkészítése időigényes és bosszantó tapasztalat lehet. Ha felső dollárt szeretne alázatos tartózkodási helyére, órákat kell eltöltenie kívülről, felfrissítve és frissítve a dolgot fentről lefelé. (És igen, ez azt jelenti, hogy egy kis tésztát csepegtetünk minden szükséges javításra, akár rothadt iparvágányról, akár egy teljesen új HVAC rendszerről.)
De a vásárlók legfontosabb vonzereje, amikor először a hamarosan eladásra váró otthonára nézi a figyelmet, a „megfékezés fellebbezése”, vagy annak meghatározásaként az ipar számára, hogy néz ki az utcáról. Ha ezzel az első pillantással be tud vonzani a potenciális vásárlókat, akkor sokkal valószínűbb, hogy átalakítja őket büszke új tulajdonosokká. Rendkívül kivitelezhető a ház külsejének feltöltése és egy nagyon vonzó lakóhely átalakítása. Csak töltsön el néhány hétvégét, hogy egy kicsit több izzadtságot fektessen be házába, és ennek időn belül el kell kerülnie a piacról. És ki tudja: az összes új gyönyörű frissítéssel elõfordulhat, hogy megtartja.
1 Vágja le cserjéjét.
Az egyik leggyakoribb fékezőgép-gyilkos és a legegyszerűbb javítás az, ha egyszerűen szép, lapos padlóval látja el a magas és ablakokat eltakaró cserjéket. Ha lehetővé teszi a leendő vásárlók számára, hogy a ház teljes ablakát megtekintsék, és mindenki hosszú utat fog elérni a ház gyors kirakodása felé.
2 Tegye ki az ültetvényeket.
Másrészről, ha otthona eleje inkább kopasz sivatagnak tűnik, mint egy benőtt dzsungelnek, akkor némi növényzet hozzáadásával elősegítheti az otthoni pop-ot és hívóbb megjelenést. Vásároljon néhány nagy ültetvényt, és töltse meg azokat magas örökzöld bokrokkal, például boxwood, boróka vagy Hicks Yew.
3 Tervezze meg a nyomásos mosást.
A piszok, a penész és az algák, amelyeket valószínűleg még nem is észlel, biztosan lefedik otthona külsejét, tehát ha nem akarja festeni, vagy az egész házat elkötelezni a pénzeszközökre, frissítsen, béreljen vagy kölcsönvegyen egy mosógépet. Ezek a nagy teljesítményű kis tisztítóbarátok gyorsan eltávolítják a szennyeződéseket az iparvágányoktól, és megtisztítják a meghajtókat, járdákat, teraszokat és fedélzeteket, így újszerűnek tűnnek.
4 Adjon színt a bejárati ajtóhoz.
Az otthoni főportál, a bejárati ajtó erőteljes szimbólumot jelenthet a potenciális új háztulajdonos számára, ezért várjon egy kis időt egy merész és érdekes szín kiválasztására, hogy popvá váljon, és maximális figyelmet keltsen rá. Ne félj egy kis diót választani, és válasszon valami rendkívül színes és sokkolót, különösen, ha a ház többi része unalmas vagy unalmas színű, a kontraszt megtérül!
5 Újítsa újra a sétányt.
Shutterstock
Ha a házhoz vezető fő sétány egy unalmas betonlap sorozatból áll, vagy törött, repedt vagy egyéb módon elpusztult kinézetű, könnyen elkészíthet új, nem sok pénzért. A hűvös lapos zászlók kötődhetnek a jóhoz, de finoman, betonhoz vagy próbálják meg eltervezni saját vadonatúj sétányát, csak kérjen tippeket a háztartási cikkek üzletéből.
6 Fesd fel a házat.
Shutterstock
Bár nem egészen egyszerű feladat, hacsak nincs extra pénze a fellebbezési fellebbezési költségvetésben, hogy kifizesse a hivatásos festőket, az új festékkel visszamehet a házán, úgy néz ki, mint az új! És ha van pénze, akkor olyan egyszerű, mint egy csekk kiírása vagy hitelkártya futtatása.
7 Frissítse az első veranda fényét.
Még mindig a 90-es évek 90-es éveinek fészkelő, csipkézett csillárján lógsz, mint a tornác fénye, vagy az ajtó mindkét oldalán rontott sárgaréz palacsintát rázol? Ideje áttekinteni a helyi fényáruházat, és válasszon ki néhány új, modern berendezést, amelyek a bejáratához kissé pizzát adnak és vonzóbbá teszik. Vagy menjen egy szüreti boltba, ahol rusztikus, díszes részleteket vehet fel. (Ez különösen akkor jól működik, ha téglafalú otthona van.)
8 Ne félj merészkedni.
Ha gondolkodik az otthoni külső támadási átfogó tervről, akár dekoráció festéséről, virágdobozok hozzáadásáról vagy az udvar parkosításáról, ne félj, és vegye igénybe néhány színbukkanót és egyéb érdekes építészeti virágzást, amelyek otthonát felállítják ki, és jobban észrevehető az utcáról.
9 Adjon hozzá szezonális koszorút.
Shutterstock
Nem számít az évszak, de különösen az ünnepek körül, örömmel ad otthoni hangulatot otthonának, ha jól megválasztott koszorút ad az ajtóhoz. A szőlő koszorúk jó választás ősszel, és természetesen a fenyőágakból készített koszorúk a téli szezonban is hírnevet jelentenek. Keressen valami friss és zöld tavasszal és nyáron, mint például az eukaliptusz, az olajbogyó és a levendula.
10 Tedd nagyobbra a tornácot.
A verandának néhány egyszerű felépítése növelheti az élhető kültéri teret, és nagy hatást gyakorolhat a leendő vásárlókra, amikor a házba sétálnak. A tornácra való felvétel nem olyan nagy ügy, mint más nagyobb építkezés, például egy új tető vagy kiegészítés, és ha van költségvetése, komolyan megfékezheti a fellebbezést.
11 Fontolja meg egy új kerítés felvételét.
Ha házát rozsdás láncszem kerítés vagy régi és rothadó fakerítés veszi körül, akkor ideje cserélni vagy kijavítani. A láncszem kerítésénél jó a hátsó rész körül tartani, de az utcára néző részt egy szép új, fehér kerítéssel ellátott kerítésre cserélje, hogy az érdeklődő jövőbeli háztulajdonosok legfeljebb a rendelkezésére álljanak.
12 Helyezze el a tornác üléseit.
Néhány szilárd rocker vagy modern fémszék felhelyezése a tornácra egy nagyszerű módja annak, hogy jelezze az új vásárlóknak, hogy a környéke barátságos és társadalmi. Ráadásul a meghívó ülések csak pihenést jelenthetnek számukra, miután meglátogatták otthonaikat, és néhány percre lenne szükségük, hogy megbeszéljék ajánlatuk benyújtását!
13 Frissítse az iparvágányt.
Shutterstock
Ha még mindig van alumínium iparvágánya, amely otthon forgatja, valószínűleg itt az ideje lecsupaszítani a szemlencsét, és valami modernabb és lágyabb - és olcsóbb - készítménnyel elmenni, például egy szál-cement keverékkel, például a HardiePlank vagy a MaxiTile. Sokkal élesebbnek tűnik, ugyanolyan hosszú lesz, és különböző textúrákkal érkezik a klasszikus megjelenéshez.
14 Fontolja meg az ablakdobozokat.
Shutterstock
Néhány ablakdoboz elkészítése (vagy megvásárlása), hogy feldobja az ablakot, egy gyors és egyszerű hétvégi projekt, amely jelentősen megjavítja házának elejét. Helyezzen bele néhány színes és szezonális virágot és egyéb növényt, és a járdája fellebbezése egyik napról a másikra fel fog nőni.
15 Üdvözölje a bejáratot.
Shutterstock
A növekvő járdaszegény fellendülés része annak biztosítása, hogy az érdekelt felek az otthonához menjenek, a bejárat tiszta, friss és barátságos. Az ajtón lévő új festékkel, új szerelvényekkel és frissített hardverrel új növényeket és virágot adhat hozzá, hogy dimenzióját és drámáját adja meg a ház portálján, vagy akár verandát is feltehessen!
16 Tisztítsa meg a tetőt.
Shutterstock
Ideális esetben, ha a tető életkorú lesz, akkor értékesítés előtt cserélje ki, de ez költséges frissítést jelenthet. Ha ez még mindig jó állapotban van, és van néhány éve hátra, az alapos tisztítás újszerűnek tűnhet, eltávolítva a foltok a fákból és algákból.
17 Rejtsen el egy salaktömböt.
Ha házát salakfalakra építették, és az utcáról nyilvánvaló, semleges színűre festetheti, hogy csökkentse annak hatását, vagy csatoljon paneleket, amelyek könnyen felszerelhetők és kőnek, folyami sziklanak vagy más, mint a sima szempontból vonzóbb anyagoknak tűnnek. salak blokk.
18 Helyezze be a redőnyöket.
Néhány redőny felhelyezése némi méretet adhat otthona elejére, és jelentősen hozzájárulhat a járdára való vonzerőhöz. Ne félj festeni őket hűvös, kontrasztos színnel, hogy azok - és így otthona is - kitűnjenek a potenciális vásárlók számára.
19 Cserélje ki a hardvert.
Vizsgálja meg a legújabb trendeket a hardvertervezésben, majd cserélje ki az összes bejárati ajtó hardvert, hogy a bejárat modern és tiszta megjelenésű legyen. Az új ajtófogantyú, holtcsavar, kopogtató és még ajtócsengő szilárd érzése és friss kinézete is jobban várja a vásárlókat.
20 Gondoljon a szimmetria kérdésére.
A kellemes tervezési döntések örömmel fogadják a szemet, köztük a szimmetria. Lépjen ki az utcájához, és nézzen meg házát. Mit lehet áthelyezni vagy újratervezni? Mit lehet hozzátenni vagy frissíteni, amely kiegyensúlyozott és vonzó megjelenést kölcsönöz otthonának elején?
21 Hangsúlyozzon építészeti részleteket.
Különösen az idősebb házakban lehetnek metsző és vonzó építészeti részletek, amelyeket rejtett a festék vagy a túltermesztett cserjések, ezért keressen minden olyan szerkezeti elemet, amelyet hangsúlyozhat, és amely új háztulajdonos figyelmét felkeltené, például geblek vagy horgonyok.
22 Világítson kívül.
A világításnak otthoni külsejéhez történő hozzáadásának könnyebb, mint valaha, olyan fényes LED-opciókkal, amelyek elfogyasztják a napenergiát, tehát nem kell időt vagy pénzt ásni az ároknak és a huzalok összekapcsolásához. Keressen húrlámpákat a tornác teteje körül, utcai lámpákat, amelyekkel kiemelheti a járdákat és a természetes területeket, vagy akár egy vagy két biztonsági fényt is, hogy a vásárlók biztonságban érezzék magukat.
23 Telepítsen egy konténerkertet.
Shutterstock
A friss tereprendezési részletek mindig vonzzák a potenciális vásárlók figyelmét, és semmi sem mondja azt, hogy termékeny és fecseg, mint egy szezonális termékeket és szemet gyönyörködtető virágokat tartalmazó konténerkertek sorozata. Csak győződjön meg arról, hogy nem uralják a ház elejét, és adjon nagyobb érdeklődést az oldalsó vagy a természetes területek közelében.
24 Szerezzen be egy új bejárati ajtót
Persze, hogy egyszerűen átfestheti a bejárati ajtót, és új hardvert adhat hozzá a potenciális lakásvásárlók számára, de miért nem frissíti házának teljes külső megjelenését egy új ajtóval? Teljesen megváltoztathatja otthonának hangulatát egy jól átgondolt, építészeti ajtóval, amely lenyűgözi az új háztulajdonosokat.
25 Figyeljen a postafiókjára.
Egy fáradt régi postafiók, amely úgy néz ki, mintha mindenki más lenne a blokkban, vagy egy ütött háborús ló a 60-as évekből, könnyen frissíthető egy új és karcsú verzióra, amely nem feltétlenül képezi kulcsszerepet a járdaszegély fellebbezésében, de mégis hozzáad egy friss megjelenés eladó otthonának elején.
26 Helyezze be a kültéri művészetet.
Néhány ízlésesen kiválasztott kültéri művészet hozzáadhat egy kis szeszélyt és humorot az udvarához, ám érdemes megválasztani, és ne megy túl a fedélzeten egy csomó csillogó földgömb vagy apró szélmalmok mellett. Keressen valami modernabb és alulértékelt dolgot - például egy réz madárfürdőt vagy öntöttvas padot -, és adjon hozzá egy észrevétlen helyet.
27 Vágja a rendetlenséget.
28 Tisztítsa meg a csatornákat.
A kopott és eltömődött ereszcsatorna nem fog lenyűgözni a leendő lakásvásárlókat, ezért alapos tisztítást és nagy teljesítményű mosást biztosítson számukra, évekig szennyeződések és szennyeződések nélkül. Ha azonban szomorúak és zsírosak, fontolja meg a teljes cserét, hogy valóban élesebbé tegye hamarosan eladott házának vonalait.
29 Javítsa meg a meghajtót.
Amikor a potenciális vásárlók egy rozsdás, repedt és gyomokkal töltött autópályán lépnek fel otthonához, ez még egy dolog a listán, hogy aggódjanak. Nem akarja elfojtani a lelkesedést a denevér mellett, ezért győződjön meg róla, hogy gyomnövényekkel tölti be a repedéseket, és az egészet teljesen mosja.
30 Helyezze a csempét a tornácra.
A verandának egy egyszerű betonlap megfelelő, és energiával mosható, hogy csillogjon, de ha új vásárlókat szeretne vonzani, fontolja meg az új csempe fektetését rajta. Meglehetősen egyszerű feladat, számos olyan érdekes és texturált lapkából választhat, amelyek hozzáadják a végső, lenyűgöző hatást a bejárathoz.
31 Tisztítsa meg az ablakokat.
Shutterstock
Egy másik nagyszerű hétvégi projekt, amely nem tűnik soknak a potenciális vásárlók vonzására, de ha egyszer meglátja a különbséget egy piszkos, szennyezett ablak között, amely veszélyt enged a fényben, egy kristálytiszta ablakhoz képest, amely lehetővé teszi az összes erős fényt, Ön is eladásra kerül.
32 Rögzítse és festse fel a kerítést.
A közmondásos fehér kerítés, amelyben oly sok ember fenyőzik, már rámutat a ház elejére, de ha megereszkedik, rothadás és hámozás következik be, az álom tönkremegy. Cserélje ki a régi, deformált vagy rothadt táblákat, majd adjon az egésznek vakítóan fényes fehér festékrétegét, hogy rávegye a vágyó vásárlókat.
33 Fenntartja a gyepét.
Shutterstock
A legfontosabb a gyep számára lépést tartani a legtöbb háztulajdonosnak, vagy utálhatja, de ha éppen házat szeretne eladásra adni, akkor a karbantartás tetejére mindig soha nem kell még lennie. Egy szépen vágott gyep, gondozott bokrokkal és cserjékkel csak azt sikítja, hogy "vásárolj!" új háztulajdonosoknak, akik a kerítésen lehetnek.
34 Helyezzen szegélyt a bejárat mentén.
Ha az autópálya tisztításával és rögzítésével együtt van idő és kiegészítő forrás, fontolja meg a határ mentén a kőtömbök vagy téglalapozók meghatározását. Ez az egyszerű trükk elősegíti, hogy megjelenése előkelőbbé váljon, és a személyiség megteremtse az autópályát, felkeltve a vevő érdeklődését az egész csomag iránt.
35 Menj őrülten virággal.
Mindenki szereti a friss virág spray-jét, ezért feltétlenül ültessen szezonális virágokat a ház eleje körül, és vegyen néhány ültetvényt a tornácon, tele a gyönyörű virággal. Csak győződjön meg róla, hogy rendszeresen hajlandó nekik (és öntözni őket!); semmi nem nyomasztóbb, mint egy fazék halott virág, amely kavarog a szélben.
36 Frissítse a garázskapukat.
Shutterstock
Azoknak a költségvetési tudatosoknak, akik szeretnék felkerülni a garázsajtóikat, egyszerűen hozzátehetnek néhány új hardvert, például a műanyag csuklópántot és a fogantyúkat. De annak érdekében, hogy a legnagyobb hatást érje el (és ha az ajtó régi és zsúfolt), menjen egy teljesen új ajtóra, hűvös építészeti részletekkel, amelyek jobban bókolják otthona külsejét.
37 Adjon hozzá új talajtakarót / kéreg.
Shutterstock
Új tereprendezés hozzáadásakor ne felejtsen el friss talajtakarót vagy fenyőkéregt lerakni a természetes területeken, hogy fedezze fel és gyomnövényeket elpusztítson, az egész udvar pedig érzetet ad az egész kertnek. A talajtakarás az egészségesebb talajt is elősegíti, így az új tulajdonosok buja tereprendezéssel rendelkeznek a beköltözés dátuma után.
38 Frissítse házszámát.
Húzzon el minden olyan régi és béna házszámot, amely elavult és régimódi betűtípussal rendelkezik, és valami karcsú és modern dolgot keres. Fontolja meg a számok elhelyezésének áthelyezését valahol láthatóbb helyre, például egy oszlopra, hogy azok inkább az otthon tervezési témájának részét képezzék.
39 A csúnya tárgyak elrejtése.
Menj ki ismét az utcára, és vessen egy hosszú pillantást otthona elejére. Látja a hálózati egység csúcsát? A csatlakozódoboz úgy néz ki, mint egy fájó hüvelykujj a ház oldalán? A kerti tömlő egy összezavarodott rendetlenség a földön? Tegye meg a lépéseket, hogy elrejtse ezeket a csúnya szemét, például ültessen bokrokat az AC elé, festse a csatlakozódobozt a ház színével megegyezően, és helyezze a tömlőt egy dekoratív tartályba.
40 Szerezzen be új lábtörlőt.
Shutterstock
Abban a pillanatban, amikor potenciális lakásvásárlóik felérnek az új és frissen festett ajtódhoz, lefelé néznek, amikor átlépnek az ajtón. Ne pusztítson el minden nehéz munkát otthonának külsején, és hagyjon egy rohadt és rongyos ajtótörlőt. Feltétlenül szerezzen friss és klasszikus szőnyeget, amely szizálból, tengeri fűből vagy kókuszrostból készül.
