Az amerikai otthoni felújítási piac virágzik. A Lakásépítők Nemzeti Szövetségének Újjáépítési Piaci Indexében megkérdezett lakásépítők több mint fele szerint 2019. első negyedévében megújulást tapasztalhat. Amerika 2019. évi lakhatási jelentésének javítása a Harvard Közös Lakáskutató Központjában megjegyzi, hogy az otthon A fejlesztési piac mindenkori rekordot ért el, 424 milliárd dollárt 2017-ben.
Miközben a föld feletti medence telepítése vagy egy pazar mestercsomag hozzáadása vonzónak tűnhet, sok drága otthoni fejlesztés hosszú távon nem eredményez befektetési megtérülést (ROI). Tehát, ha alig várja, hogy profitot szerezzen, amikor ideje eladni házát, akkor nézze meg ezt az 50 módszert, amellyel otthonának értékét gyorsan megnövelheti.
1 Adjon hozzá néhány intelligens technológiát.
Fészek
"Végezzen intelligens fejlesztéseket, például a termosztátot, a világítást, a billentyűzet ajtaját, a tűzérzékelőket és a biztonsági kamerákat. Ha minden más ugyanaz a ház között, amelyet a vásárlók keresnek, akkor otthona intelligens lendületet nyerne" - mondja Shawn Breyer, a Breyer lakásvásárlók tulajdonosa. Valójában az intelligens otthoni technológiát a Zillow 2019. évi tervezési előrejelzésének egyik legfontosabb trendjeként azonosították.
2 Vágja le fáit.
Shutterstock / LaineN
Az otthona értékének hozzáadására szolgáló egyik legegyszerűbb módszerhez még vállalkozó sem szükséges. Az Országos Realtors Association (NAR) 2018. évi rekonstruálási hatásjelentése szerint a faápolási szolgáltatás becsült költsége - beleértve a fa műtrágya kijuttatását, metszését, metszését, a fa eltávolítását és a permetezést - 2000 USD, ez a 100% amelyet akkor vásárolnak meg, amikor a vásárlók eladják otthonukat.
3 Távolítsa el a szőnyeget.
Shutterstock
"A modern lakásvásárlókat szőnyegek kapcsolják ki" - mondta Earl White, a House Heroes Realty és a House Heroes, LLC alapítója. "Egy fényes új fapadló lefektetése többször is megtérül." És ha attól tart, hogy az eredeti padló megkarol egy karot és egy lábat, mindig vannak "jó alternatívái a hagyományos fapadlóknak" - mondja White. "A lakásfelújítók drága vagy padló költségeinek töredékéért műszaki vagy laminált fát vásárolhatnak."
4 Helyezze fel újra a szekrények felületét.
Shutterstock
Még akkor is, ha nincs pénze a költségvetésben a teljes konyha átalakításához, akkor is bővítheti a helyét a szekrények felújításával. "Csak azért, mert valami kopottnak vagy levertnek, még nem jelenti azt, hogy ki kell cserélni" - mondja White. "A burkolat felújítása jelentős piaci értéket teremt - anélkül, hogy a bank felrobbanna."
5 Építsen egy fedélzetet.
Shutterstock / alabn
Ha szívesen változtatja meg kültéri tereit olyanvá, amely jelentősen növeli otthona értékét, akkor a fedélzet építése remek hely a kezdéshez. A Remodeling 2019. évi 2019. évi költség-versus jelentése szerint az összetett fedélzeti kiegészítések 69, 1 százalékos hozamot hoztak a beruházáshoz, amikor eljött az ideje az eladásnak - vagyis körülbelül 13 000 dollár volt egy 19 000 dolláros projektnél.
6 Adjon hozzá egy öntözőrendszert.
Shutterstock
Míg a háztulajdonosok szeretik a buja gyep vagy a kert megjelenését, a vágyuk, hogy beépítsék a lábmunkát a növényzet fenntartása érdekében, más történet. Tehát, ha szívesen növeli otthona értékét, próbáljon hozzá egy öntözőrendszert a kültéri térbe. A NAR 2018. évi átalakításáról szóló jelentésében az öntözőrendszer hozzáadása a 9. helyen szerepel azon projektek listáján, amelyek valószínűleg hozzáadott értéket képviselnek egy ház számára, átlagosan 86% -os megtérülést eredményezve.
7 Változtassa meg a konyha felső vagy szekrény színét.
Shutterstock / Artazum
Míg az egységes konyhai szekrények használata a ház egyik értékesítési pontjának tűnhet, érdemes választania a könnyű felső és a sötét alsó kabinokat, ha azt akarja, hogy házak prémiumért eladjanak. A Zillow 2018. évi jelentése szerint az úgynevezett szmoking szekrényekkel rendelkező házak átlagosan 1500 dollárral töltenek be a vártnál többet.
8 Adjon hozzá néhány tetőtéri szigetelést.
Shutterstock
A huzatlan ház vagy az, amely nem tartja be a hűvös levegőt, amelyet a légkondicionáló egységei pumpálnak, kikapcsolja az otthoni vásárlók számára. Szerencsére csak egy kis szigetelés szükséges a tetőtérben, hogy komolyan javítsa otthona értékét mind most, mind a jövőben.
"Átlagosan 108–116 százalékos megtérülést ér el a befektetés" - mondja April Palomino, a floridai Winter Parkban lévő Coldwell Banker lakóingatlan ingatlanügynöke. "Ennek oka az, hogy a szigetelés megvédi a házat a hőátadástól, ezáltal csökkenti az energiaszámlákat. A szigetelés megakadályozza a nedvesség belépését otthonának érzékeny részeibe, megőrizve a beruházást."
9 Cserélje ki a keltezett garázsajtót.
Shutterstock
Hírek villog: Az a piszkos garázskapu, amellyel százszor támaszkodott, tönkreteszi otthona járdakori vonzerejét. Szerencsére annak cseréje nem rendkívül költséges befektetés, és ennek hosszú távon sokkal vonzóbbá teheti házát.
"Egy új garázskapu felszerelésével akár 92 százalékos megtérülést érhet el a beruházásnál” - mondja Palomino. "A garázskapuk növelik a járdák vonzerejét, biztonságot nyújtanak, és szigetelés esetén még segítenek az energiaszámláknál."
10 Helyezzen be néhány acél bejárati ajtót.
Shutterstock
"Az acél bejárati ajtók növelik a járdák vonzerejét - karcsúak és tiszták, és különféle kivitelben és burkolatban készülnek" - mondja Palomino. "Növelik otthona biztonságát, és felállnak az elhasználódásukra… és nem esnek elvetemülés vagy rothadásnak." Ugyancsak 91% -os megtérüléssel rendelkeznek, jegyzi meg.
11 Adjon hozzá néhány kő furnért.
Shutterstock
Csak egy kis kő furnérre van szüksége, hogy teljesen megváltoztassa otthona külső esztétikáját, és növelje e vonzerő vonzerejét. "A gyártott kő furnérburkolat akár 92% -os hozamot eredményezhet a beruházás terén" - mondta Palomino.
12 Végezzen el minden kisebb javítást a ház körül.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Gondolhatja, hogy a ház körül elvégzett apró javítások időpocsékolás, ám ha nem veszi igénybe őket időben, sok pénzt veszíthet.
"Végezzen kisebb javításokat otthonában" - javasolja Palomino. A szakértő szerint a szivárgó csaptelepek, a Sheetrock-károsodások, a repedt vakolatok, a törött ablakok, a hiányzó képernyők és a bepattintott ajtószelepek jó hely a kezdéshez.
13 Frissítse a tájképét.
Shutterstock
"A tájrendezés az egyik legköltséghatékonyabb módja az otthoni érték növelésének" - mondta Patrick van den Bossche, a Realty Executives International elnöke. "Az egészséges fák, növények és virágok, valamint egy ápolt pázsit javíthatja a ház megjelenését. Emellett távolítsa el az elhalt vegetációt, elrejti a tömlőket, és mindent megőrizze, hogy a lehető legjobb benyomást keltsék."
14 Szereljen be néhány kültéri világítást.
Shutterstock / Grisha Bruev
Az első lépés annak érdekében, hogy hátsó udvarát tökéletes szórakoztató térré alakítsa, optimális viszonteladási értékkel? Néhány kültéri világítás beszerelése. A NAR szerint a tájvilágítás átlagosan 5000 dollárba kerül, az eladók pedig a költségek felét térítik meg, amikor ingatlanokat forgalomba hozzák.
15 Végezze el pincéjét.
Shutterstock
Az alagsorban lévő befejezetlen hely átalakítása kulcsfontosságú lehet otthonának prémium áron történő értékesítésében.
"A befejezetlen alagsori aranybánya lehet" - mondja Morgan Franklin, az Atlas Trust Real Estate ingatlanügynök. "Piacomban a fokozat alatti négyzetméretű anyag lábonként 60–80 dollár értékű, és lábánál kevesebb, mint 40 dolláron teljesíthető."
16 Tegye újra a konyhai pultot.
Shutterstock
Ezek a régi laminált vagy csempeszámlálók csökkentik otthonának vonzerejét és potenciális értékesítési pontját. Szerencsére a gránit vagy kvarc számlálók telepítése egyszerű, és ez gyorsan javíthatja a hely megjelenését és értékét. "A pótkocsi cseréje 10 000 dollár alatt elkészíthető, és hatalmas hatással lesz az értékre" - mondja Franklin.
17 Szerelje be a süllyesztett világítást.
Shutterstock
Szeretné, hogy otthona minden szobája világosabb, szebb és drágább megjelenésű legyen? A válasz egyszerű: süllyesztett világítás.
"A nappali szobában négy süllyesztett lámpának kell lennie, a folyosón és a konyhában is kell lennie néhánynak" - javasolja Brian Dougherty, a bostoni Robert Paul Properties ügyvezető partnere. "A villanyszerelőtől és a huzalozás bonyolultságától függően egy süllyesztett lámpának 150 - 250 dollárba kerülhet beszerelése. Ha szűk a pénz, azt javaslom, hogy összpontosítson a szórakoztató és lakóterekre a hálószoba előtt."
18 Frissítse a megfelelő fehér festékkel.
Shuttterstock
Mivel az összes fehér festék nem egyenlő, így tudva, melyik a legmegfelelőbb a helyére, és hozzáadva azt a falakhoz és a burkolathoz - sokkal értékesebbé teheti otthonát.
"Noha szó szerint több száz fehér festék közül lehet választani, az egyik, amelynek a legkisebb a szürke vagy ezüst árnyalat, modern, friss és kifinomult lehet" - mondja Dougherty. "A fehér már nagyon" be van állítva ". Frissítve, friss, egyszerű és elegáns, és ami a legfontosabb: nem korlátozza a vevőket abban, hogy elképzeljék magukat az űrben, ahogy egy bordó vagy sötétebb színű lehet."
19 Helyezze vissza a szekrény ajtajának fogantyúit és a fiókhúzókat.
Shutterstock
Még ha nincs sok ideje vagy pénze a teljes konyhai átalakításra költeni, akkor minimális forrásokkal és erőfeszítésekkel könnyedén frissítheti a kulináris teret. Brenda DiBari, a Halstead Real Estate engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítője szerint, a keltezett fiókhúzók vagy gombok kicserélése felfrissített hely benyomását kelti, anélkül hogy vagyonba kerülne.
20 Cserélje ki a régi ablakokat.
Shutterstock
Szeretné csendesebbé tenni otthona, csökkenteni az energiaszámlákat és hozzáadott értéket hozzáadni, amikor ideje lesz eladni? Ezután cserélje ki a régi ablakokat egy új vinilkészletre. Miközben hozzávetőlegesen 17 000 dollárt fizet, ha otthon tíz ablakot cseréli, ez 73, 4 százalékos ROI-t eredményez.
21 Cserélje ki az előlapokat és a fali kapcsolókat.
Shutterstock
Lehet, hogy ezek a fém világításkapcsoló-burkolatok már valaha is otthoni dekorációval vannak ellátva, de most csak kelteseknek tűnnek, és itt az ideje, hogy menjenek - mondja DiBari. Szerencsére csak néhány dollárba kerül, és csupán másodpercekbe telik az olcsó műanyag burkolatok cseréje elegánsabb fa-, kerámia- vagy fémborítókkal, jobb esztétikai vonzerővel és megtérüléssel.
22 Szereljen be egy edényt és serpenyőt.
23 Frissítse grafikáját.
Shutterstock
Időnként otthona értékének növelése olyan egyszerű, mint egy kicsit frissebb dátum kicserélése a keltezett családi portréra. "A lakásbútorok és műalkotások óriási hatást gyakorolnak az otthon érzetére és értékére" - mondja DiBari. Azt javasolja, hogy "tegye át vagy cserélje ki a falikarpitsakat új, új alkotásokra".
24 Építsen egy teraszt.
Shutterstock
Ha a kertben terasz épül, azonnal vonzóvá teheti a helyét. Az új teraszok voltak a hatodik legkívánatosabb kültéri frissítés a NAR kültéri szolgáltatásokról szóló 2018. évi rekonstruálási hatásjelentésében. És az Remodeling magazin 2019. évi költség-versus jelentése szerint 55, 2 százalékos ROI-t kapnak .
25 Frissítse a bejáratot.
Shutterstock
A belépőút értékesítési pont lehet a potenciális vásárlók számára. "Működik a zár? Meghívó belépés? Festék le a bejárati ajtót? Törött üveg?" - kérdezi Trey McCallie, a Urban Toolbox Real Estate fő brókerje. "A bejárat bemutatótermévé váljon, és pozitív benyomást kelt a kezdetektől."
26 Powerwash otthonában.
Shutterstock
Rendszeresen zuhanyoz - és otthonának is. "Amikor a vásárlók felkerülnek, azonnal megítélik otthonát. Soha nem lesz második esélye, hogy első benyomást keltsen" - mondja McCallie. Emiatt azt javasolja, hogy az otthonok mosógéppel mossak meg őket a szennyeződésektől és törmelékektől, amelyek hajlamosak a külső mellékvágányra felhalmozódni.
27 Adj nappali számára egy réteg taupe festéket.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Egy liter festék nem óriási befektetés. A megfelelő szín kiválasztása azonban hatalmas különbséget okozhat otthonának eladási árában. A Zillow 2018. évi festékszín-elemzése szerint a világoskék nappali közel 3000 dollárt adott a háztulajdonosok zsebébe az eladáskor.
28 Töltse fel újra a bejárati ajtót.
Shutterstock
Bár úgy tűnik, egyszerű, csak a bejárati ajtó befestése komolyan növeli otthona értékét.
"Valaki egy perc alatt eldönti, hogy belép-e otthonába. Ha elad, ez a perc ezerre kerülhet elvesztett lehetőségek és napok miatt a piacon!" mondta New York-i székhelyű belsőépítész, Denise Gianna, a Denise Gianna Designs tulajdonosa. "Adj otthoni harci esélyt. Festje be a bejárati ajtót és a redőnyöket (ha a garázskapuk is használják). Ez olcsó és kötelező - hasonlóan az arc mosásához, mielőtt elhagyná a házat! Használjon mély, merész kék, zöld és borhangok a stílus hozzáadásához."
29 Cserélje ki a régi világítótestet.
Shutterstock
Kérdezze meg bármely ingatlanügynököt vagy tervezőt, és elmondják, hogy azok az olcsó háztartási bolt-világítótestek nem fognak nagy fizetési napot keresni, amikor a házat eladják. Frissítse azonban a világítást, és ezt frissíti a potenciális vásárlóktól is. "Ha még mindig az eredeti építőelemekkel él (gondoljon lekerekített süllyesztett tartókra és süti-vágó csillárokra)… akkor rád nézek!" - mondja Gianna. "A világítótestek, mint például a hardver, a ház ékszerei."
A jó hírek? "Az otthoni stílust elismerő és stílusos berendezés szó szerint minden árkategóriába tartozik" - mondja.
30 Helyezze le a szövetdarabjait.
Shutterstock
Míg a nehéz drapéria, kárpitozott bútorok és a véget nem érő tengeri párnák a belső stílus legmagasabb pontjai voltak, manapság ez a rendetlenség nem fog extra pénzt keresni.
"Távolítsa el a felesleges párnákat, dobókat, párnákat és drapériákat. A tiszta vonalak - függetlenül a ház stílusától - soha nem lesznek stílusban" - mondja Gianna. "A szövetek csapdába ejtik a nedvességet, a port és az allergéneket. A drapéria rétegei eltakarják a fényt, és az ablakoknak kisebbek lehetnek, a mennyezet alacsonyabb, és minden szennyeződésű. Túl sok párna és dob nem teszi a kanapét meghívóvá."
31 Szereljen be egy tűzhelyet.
Shutterstock / Randy andy
Ki állítja, hogy a szabadtéri teredet csak nyáron szabad felhasználni? Tűzhellyel való kiegészítés nem csak lehetővé teszi a hideg őszi éjszakák szabadban való eltöltését, hanem növeli otthonának általános értékét is. A NAR jelentése szerint a kültéri tűzoltó készülék hozzáadása átlagosan 6000 dollárba kerül, de ebből a költségekből 4000 dollár - vagyis 67 százalék - megtérül, amikor ideje eladni.
32 Tisztítsa meg újra a padlót.
Shutterstock
"Ha a padló nem jó állapotban, töltsön pénzt a frissítésre" - mondja Brad Malow, a Compass engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítője. "A felújítások különböző pénzügyi szinteken végezhetők el a padlóburkolatokkal. Ha keményfa, akkor lehetősége van egyszerűen csiszolni és csiszolni, festeni, átlapolni vagy teljesen cserélni."
33 Tegye vissza a kádját.
Shutterstock
Régi kádját nem kell kicserélnie egy drága karom-lábú modellre, hogy hozzáadott értéket biztosítson otthonának. Malow szerint a kád felújítása ugyanolyan jövedelmező otthoni frissítés, amely sokkal olcsóbb. "Ez egy viszonylag olcsó lehetőség, és a vásárlóknak egy fényes, fehér, csillogó helyet kell pihenniük" - mondja a bróker.
34 Tegye be újra a zuhanylapokat.
Shutterstock
Hasonlóképpen, ha a fürdőszoba csempéjét újra beragasztja, akkor a fürdőszoba ismét csipetnyi ragyogást eredményezhet. "Senki sem akarja visszahúzni a zuhanyfüggönyt és látni a fekete piszkot" - mondja Malow. "A csempe újrahasznosítása egy egyszerű, kicsi projekt, amely a csempézett falakat újnak érzi magát."
35 Hozzon létre egy kültéri ülőhelyet.
Shutterstock
Egy kis kültéri ülőhely létrehozása lehet az utolsó kérdés, amelyre szüksége van otthonának külső vonzerejének erősítéséhez. "Állítson be egy fedélzetet vagy tornácot kültéri nappali részeként, kényelmes párnákkal a bútorokkal, kültéri szőnyegekkel, grillgel vagy TV-vel, ha a terület fedett" - mondja Sheila MacDonald, a J Barrett & Company ingatlanügynöke. "Ez a vevő szemében kibővíti otthona négyzetméretű felvételeit."
36 Helyezze el a mosodai szobát.
Shutterstock
A mosókonyha - ha elég szerencséje van rá - lehet a kulcsa annak, hogy komoly értéket teremtsen otthonában. "Ha van hely a mosodai helyiségben vagy más apró területen, fóliázza be úgy, mint egy csomagolópapírral, íjakkal, szalaggal, ollóval stb. Ellátott csomagolóközpont, vagy kertészeti központként néhány agyagedényt, simítóval, metszőollóval, cserepes talajjal "- javasolja MacDonald. "Ez egy elpazarolt teret extra" luxus "terekké változtat, nagyon kevés pénzzel."
37 Maximalizálja a garázs tárolását.
Shutterstock
A rendetlen garázs nem fog nyerni egyetlen potenciális vásárló felett sem. Ha azt akarja, hogy tere vonzóbbá, funkcionálisabbá és vonzóbbá váljon valaki számára, aki hajlandó fizetni a legmagasabb dollárt, itt az ideje, hogy adjon hozzá némi tárhelyet, és tisztítsa meg azt a rendetlen helyet.
"Fektessen be olcsó tároló polcokba vagy a garázsban lévő lógókba" - javasolja MacDonald. "Tegye azt a szervezett helyet, amelyet az emberek szeretnének, ha jelenlegi otthonukban lenne."
38 Fesse be a garázs padlóját.
Shutterstock
Szeretne még egy egyszerű módszert a garázs ragyogására? Csak egy kis festékre van szüksége. "Ha a garázs padlója szép, akkor festje meg a garázspadlók számára készült akrilfestékkel" - javasolja MacDonald.
39 Szervezze meg a sárkamrát.
Shutterstock
A hátsó bejárat maximális kihasználása egyszerű módja annak, hogy sietve komoly értéket adjon otthona számára. "Helyezzen be egy padot horgokkal, kabátokkal és talán kosarakkal cipő, sapka, ujjatlan stb. Aljára, egy olyan helyre, amely hátrányos sárrássá válhat" - javasolja MacDonald.
40 Adjon hozzá némi fényt a konyhában.
Shutterstock
"A pult alatti lámpák valóban felvilágosítják a helyet" - mondja Ralph DiBugnara, a Home Qualified elnöke és a Lakossági Otthonfinanszírozás alelnöke. Szerencsére csak néhány felragasztott LED-es fényforrás szükséges ahhoz, hogy a kívánt megjelenést elérje, tehát ez egy megfizethető és egyszerű módja otthona értékének növelésére.
41 Keresse meg az energiahatékony készülékeket.
Shutterstock
Szeretné, ha a konyhája otthoni értékesítési pont lenne? "Az új energiatakarékos készülékekbe történő beruházás nemcsak jobb megjelenést eredményez, hanem pénzt takarít meg az elektromos számláin" - mondja DiBugnara.
42 Menj minimálisra.
Shutterstock
Általános szabály, hogy a díszes szövetek, minták és formatervezési stílusok általában nem eredményeznek jelentős megtérülést. Ha javítani akarja otthona értékét, a minimalizmus maximális pénzt eredményez. "A vásárlókat manapság nagyon befolyásolja az otthoni műsorok, amelyeket látnak a HGTV-n, és ez úgy tűnik, hogy diktálják azt, amit sokan azt mondják, hogy keresnek: semleges színek, tiszta felületek, minimális ablakkezelések" - mondja MacDonald.
43 Merészkedj a fürdőszobájának színével.
Shutterstock
Noha a semlegesek jól szolgálhatnak a ház többi részében, a fürdőszobában tapasztalható nagyobb kontraszt hosszú távon értékesebbé teheti otthonát.
"Próbálja meg újrafesttetni a fürdőszoba többi részét erősen kontrasztos színnel, hogy minden valóban ragyogjon" - mondja DiBugnara. "A fürdőszobák továbbra is olyan terület, amelyben a legtöbb vásárló valóban szeretne új és fényes látni."
Tehát milyen színt kell használni a fürdőszoba falaihoz? Nos, ha a cél az otthoni eladási ár maximalizálása, akkor a kék a legjobb. A Zillow 2018. évi jelentése szerint a kék fürdőszobák az elvártnál közel 3000 dollárral többet keresnek az eladók számára.
44 Telepítse a légcsatorna nélküli mini hasításokat.
Shutterstock
Senki sem szereti hazaérni egy túlmelegedett házba azokon a forró nyári napokon. Szerencsére, még akkor sem, ha nincs meglévő csatornahálózata, egyszerűen hűvösebbé teheti otthona, ha vezeték nélküli mini hasításokat telepít, hogy egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítson a helyiségben - mondta Elizabeth Bain, a Commonwealth Standard Realty Co. ingatlanügynöke., Bostonban.
45 Frissítse a szekrény tárolóhelyét.
Shutterstock
Egy kis szekrény-tároló messzire megy, amikor növeli otthona értékét. És szerencsére nem kell több ezer összeget költenie a jelentős érték hozzáadására. "Helyezze el a polcokat vagy két sor akasztót a kis szekrényekbe, hogy egyedivé váljon, és tárolóhelyet adjon hozzá" - javasolja Bain.
46 Adjon hozzá néhány szürke hangot.
Shutterstock
A fürdőszobában található blues és a nappali nappali falai mellett a szürke hálószoba is kulcsa lehet annak, hogy otthona értékes tulajdonságúvá váljon. "A szürke most forró színű" - mondja Bain.
47 Cserélje ki a fürdőszoba alapjait.
Shutterstock
Bár furcsának tűnik, az új WC valójában az a dolog, amely annyira korszerűsíti a fürdőszobát, hogy értékes és kívánatos tér legyen. Ha azt akarja látni, hogy otthoni eladási ára szárnyal: "Cserélje ki a WC-t a hatékonyabb és modern megjelenés érdekében", javasolja Nancy Wallace-Laabs, a KBN Homes, LLC engedéllyel rendelkező ingatlanügynöke.
48 Frissítse a csapot.
Shutterstock
Ha egyszerűen hozzáad egy új csaptelepet a konyhába, mindezt megváltoztathatja a hely értékének szempontjából. "A mosogató modern megjelenésű csapteleppel történő frissítése növeli ezt a" wow "tényezőt minden konyhában" - mondja Wallace-Laabs. "Egy kisebb konyhai átalakítás javítja a konyha általános megjelenését és hangulatát anélkül, hogy betörne a bankba."
49 Adjon hozzá hangszigetelő teret.
Shutterstock / fizkes
Ha megnyugtató helyet teremt otthonában - akár jóga stúdió, akár egy óriás kényelmes székkel felszerelt olvasókakaró -, ez növeli értékét. A Zillow 2019. évi tervezési előrejelzése szerint a hangszigetelő terek - különösen azok, amelyek más nyugtató elemekkel rendelkeznek, mint például a színes világítás és az elegáns minimalista kialakítás - nagyon igényesek az otthoni szolgáltatások.
50 Tartsa lépést a Joneses-szel.
Shutterstock
"Ha a környéken a felújítás egyszerű, tartsa egyszerűen. Ellenkező esetben túl sok pénzt költenek ingatlanja frissítésére, de a befejező napon nem veszik észre a beruházás megtérülését" - mondja Wallace-Laabs. "Mielőtt házát forgalomba hozza, menjen a környéken lévő nyitott házakba. Vigyázzon a konyhára, a fürdőkre, a padlóra és a felszerelésekre - majd menjen haza, és kezdje el ezeket az ötleteket." És ha otthonának tökéletesítésére szolgáló egyszerűbb módszereket szeretne tudni, tekintse át ezeket a 33 egyszerű otthoni frissítést, amelyek tavasszal megújíthatják házát.
