Az otthon valószínűleg a legnagyobb vásárlás, amit valaha is elvégzett, és mint ilyen, a legtöbb ember valamiféle izgalommal lép be az ügyletbe. Mi történik, ha az ingatlanbuborék felrobbant? Mi történik, ha elvesztem a munkámat? A gránit és a széles deszka padló már egy évtized múlva nevetségesnek tűnik? Noha nem tudja előre látni az ingatlanpiacon bekövetkező változásokat vagy a tervezési trendeket, sokkal könnyebbé teheti a lakásvásárlási folyamatot.
Andrew Sandholm, a BOND New York engedéllyel rendelkező ingatlanértékesítője szerint az elvárásainak kezelése kulcsfontosságú a vásárlási folyamat könnyebbé és gyorsabbá tételéhez. Sandholm azt mondja, hogy ez különösen fontos a városi piacokon, ahol a lakásért folytatott heves verseny folyik. "A Manhattanben először otthont adó vásárló 475 négyzetláb hosszú stúdiót vásárolhat 450 000 dollárért - és ez nem vicc -, miközben 3000 négyzetláb hosszú, három hálószobás, két fürdőszobás házat vásárolhat medencével Mesa, arizonai 190 000 dollárért "- mondja Sandholm. "Nem tudod mindent megszerezni. Különben is ebben a pillanatban. És nem kellene számítanod rá."
Sandolm segítségével összeállítottuk a legjobb ingatlanvásárlási tippeket, amelyeket figyelembe kell venni, amikor álmai otthonát szeretné megszervezni. És miután megkapta az új ásványait, nézd meg ezeket a 30 legjobb stílusos otthoni frissítést.
1 Végezze el piackutatását - és kezelje elvárásait
A nagyvárosok rendkívül versenyképes piacain Sandholm azt mondja, hogy még a túlcsorduló bankszámla sem teszi lehetővé a tökéletes hely megtalálását. "A manhattani ingatlanügynökség annyira hihetetlen olyan sok szinten, hogy bárki valóban nehezen fogja találni egy olyan ingatlant, amelyben minden megtalálható, amit keres. Tehát arra számíthat, hogy talál valamit, amely a legtöbbet ellenőrzi, de nem mindent, ami szerepel a kívánságlistáján."
Miközben el kell találkozni azzal a ténnyel, hogy talán nem talál otthont mindennel, amit keres, nehéz lehet, ez nem azt jelenti, hogy nem fog találni valamit, amit szeretsz.
2 Nem mindig tudod megszerezni azt, amit akar
"Fontolja meg, amit értékeli. Gondoljon arra, amire szüksége van egy otthonban. És akkor az Ön árpontjában talál valamit, amely a lehető legközelebb van ehhez" - javasolja.
3 Ne izzadja a dekorációt
Shuttterstock
Ha a lehetséges panaszokkal kapcsolatos fő panaszai a jelenlegi dekorációra korlátozódnak, tartsd magad szerencsésnek. Noha a rendezés jelentősen megváltoztathatja a ház vagy lakás érzetét - és mint ilyen, a vásárlás iránti hajlandóságát -, mindent meg kell tennie, hogy átnézze azt. Sandholm szerint sok eladó úgy gondolja, hogy otthonuk nagyobb vagy kívánatosabbnak tűnik, ha kivonják bútorjukat, ami kikapcsolhatja a vásárlókat. Szerencsére sok olyan kérdést, amelyet a potenciális vásárlók felvesznek a brókerekhez, gyakorlatilag nem lehet megoldani.
4 A negatívok pozitívokká alakíthatók
Shutterstock
"Ha az eladó nem készítette elő a megfelelő eladásra szánt otthont, akkor a vásárlók küzdenek annak érdekében, hogy megtudják, hogyan lehet a negatívumokat pozitívumokká alakítani" - mondja Sandholm. "Kevés fény? Távolítsa el azokat az óriási függönyöket, amelyek az ablakok fölött lógnak. Festesse a falakat világosabb színre. Változtassa meg a padlót sötét folttól világosabb színűre. Függő tükrök segítsenek megvilágítani a szobát. Csak a fejem tetején, én felsorolhat egy fél tucat gyógyszert egy olyan problémára, amely gyakran megöli a potenciális otthoni eladásokat. " Egy kis könyökzsír nagyban megváltoztathatja ezt a rendben lévő otthont olyanvá, amire mindig is vágyott.
5 Ne nézz vissza
Miután megtalálta álmai otthonát, a te feladata, hogy biztonságban tartsa. A kezdéshez jó hely az otthonában levő 50 leggyengébb elem ismerete.
